Продажа Коттедж 358.5 кв.м / - сот., поселок Юный Ленинец, территория Квартал Тепличный

Описание

Предлагаем к покупке 3-х уровневый коттедж в поселке Юный Ленинец.
Это идеальное место для счастливого семейного гнезда в экологически благоприятном районе города.
Расположение дома на тихой тупиковой улице дает возможность отдыхать и восстанавливаться от шумного мегаполиса.
До реки Обь от дома 900 метров (10 минут хотьбы), поэтому для любителей рыбной ловли круглогодичная рыбалка обеспечена, а летом есть возможность купаться, загорать, заниматься водными видами спорта, будь то катание на байдарке, лодке, SUP-сёрфинг и другие.

На участке 6,44 сотки гармонично разместился: дом, банька из бруса с комнатой отдыха и верандой, детская площадка, зона барбекю, площадка под бассейн. По периметру участок огорожен надёжным забором!

Для любителей сада и огорода имеется земля (4 сотки), где вы с удовольствием будете ухаживать за ягодно-плодовым садом, теплицами и грядками.

Ландшафт продуман с учетом световых зон и сезонов – благодаря правильной высадке растений (туи, голубые ели, гортензии) территория остается ухоженной в любое время года.
Дворовые дорожки вымощены тротуарной плиткой. Большую часть территории занимает шикарный газон.

Коттедж построен 2014 году по индивидуальному проекту.
Фундамент – ФБС блоки, стены выполнены из заводского Сибита (400).
Перекрытия железобетонные плиты. Дом утеплен и обшит сайдингом (Германия). Кровля металлочерепица 5 мм.

Несмотря на внушительную площадь - 358,5 квадратных метров (ЕГРН) , дом функционально продуман и комфортен для проживания.

На первом этаже – лестничный холл, лестница из бука, которая заслуживает отдельного внимания, просторная гостиная с камином, что придает ощущение тепла и уюта в доме, кухня-столовая, хозяйственный блок с постирочной, санузел с душевой.

Второй этаж - зона тихого отдыха и личного пространства с 4-мя спальнями и ванной комнатой.
Третий этаж это любимое место хозяевов и гостей этого дома, где разместилась зона развлечений, здесь каждый найдет себе занятие по душе.

К дому пристроен гараж на 2 машины, не отапливаемый, но по данным тех плана - так же включен в площадь дома.
Цокольный этаж -сухой неотапливаемый, помещение используется для хранения заготовок. Стены вымощены по мотивам "глиняной мазанки", установлены стеллажи.

Коттедж обеспечен централизованным газовым отоплением (два котла основной и резервный), электроснабжением, центральным водоснабжением, канализация – автономная (септик).

В дома царит потрясающая атмосфера добра и уюта, приезжайте вам понравится!

Документы к сделке полностью подготовлены. Один взрослый собственник. Более 5 лет в собственности. ЦЕНА БЕЗ ЗАНИЖЕНИЯ В ДОГОВОРЕ. Без обременений. Право собственности на дом и на землю зарегистрировано.
Категория земель: земли населённых пунктов – для жилищного строительства.
Возможно приобретение по ипотеке. Предлагаю помощь при получении кредитного решения, в случае необходимости.
Агентство является действующим членом СРО Ассоциация "НОАН"