Продажа Дом 140 кв.м / 6 сот., микрорайон Гармония

Описание

Предлагается к продаже дом в коттеджном поселке Гармония. Дом 140м?, плюс земельный участок 6 соток. Участок выровнен, правильной прямоугольной формы. В сан. узлах уже выложена плитка.

ХАРАКТЕРИСТКИ ДОМА

Фундамент – монолитная плита 300 мм, бетон М300 (одно из главных преимуществ, в основном дома строят на ленте, которую может выдавить из грунта зимой)
Сделана отмостка с армированием, достанется покупателю в подарок (практически никто не делает, ее стоимость 120 тыс.руб).
Цоколь – кирпич
Материал стен – газобетон 400 мм D500 (самый плотный), армирование каждые 3 ряда
Армопояс между 1 и 2 этажом, между 2 этажом и крышей
Перекрытия – ЖБ плиты
Утеплитель – пеноплекс 50 мм. Швы дополнительно пропенены.
Фасад – декоративная штукатурка.
Пол – стяжка 12 см, бетон М200 на двух этажах.
Пол и стены выровнены идеально по лазерному уровню, не нужно будет заново штукатурить, просто надо поклеить обои и положить ламинат или плитку.
Лестница – монолитная бетонная
Перегородки – газобетон 100 мм
Крыша – металлочерепица, стропила пропитаны огне и биозащитой (далеко не все это делают)
Утепление потолка 2 этажа – мин.вата, гидроизоляция 2 слоя, пароизоляция
Внутренняя отделка – штукатурка по маякам, шпатлевка 2 слоя под обои. Дополнительно наклеена сетка.
Потолки зашиты гипсокартоном (можно сделать как натяжные потолки так и штукатурные, обычно потолок просто подшивают досками)
Сантехника – теплые полы Fenix (одни из лучших на рынке) на весь первый этаж, радиаторы по второму этажу. Электрокотел. Вывод коммуникаций под газовый котел (газ уже ведут к домам).
Вода заведена в дом и разведена по дому (сан-узлы, кухня).
Канализация разведена по дому полностью . Сделан септик на 5 кубов.
Окна – 5-камерные профиля Veka.
Электрика заведена в дом и по всему дому разведена, все в гофре, провода как для бункера. (Точек по всему дому 97 шт, никаких проблем с розетками не будет)
Установлен электрощиток уже собран и есть автоматы на все группы. Сделан контур заземления на участке (очень мало кто это делает).
Цоколь дополнительно сделан мастикой 2 слоя, рубероид, утеплитель и заштукатурено все морозостойким клеем.
Установлены Подоконники
В обоих сан узлах положена плитка
Все короба собрана под сантехнику

Установлена вентиляция в доме
Установлены КИВы
Место для мансарды запланировано.
Сделана планировка участка.
Проект для подключения газа - готов ! Выведен кран на улицу для полива.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ

Новая современная школа и частный детский сад в 5 мин. езды от дома (с поселка возит школьный автобус);
—Детские спортивные и игровые площадки; - Фитнес-зал, клуб единоборств; площадка для ворк-аута;
—На въезде в КП Гармонию запланировано строительство торгового центра, с аптекой, большим супермаркетом, кофейней и банкоматами.
—Охрана территории и управляющая компания;
—2 автобусные остановки в шаговой доступности;
—Освещенные улицы и асфальтированные дороги;
—Рядом озеро и пляж Каменка;
—В округе лес и свежий воздух.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА в связи с отъездом.
Подходит под СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ.
Бесплатная помощь в получении решения по сельской ипотеке от агенства. За обьект принят аванс.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя по факту сделки.
Возможен обмен на вашу недвижимость.
Trade-in вашей квартиры на любую новостройку.
Бесплатная консультация по получению ипотеки с минимальной