Продажа Дом 452 кв.м / 9.1 сот., поселок Голубой Залив, микрорайон Приморье

Описание

Коттедж по ул. Приморье микрорайон. Общей площадью: 452.00 кв.м.

Эксклюзив на море- вилла на берегу Обского моря строилась с учётом максимального удобства и комфорта для своих хозяев.
Она находится в микрорайоне Приморье, расположеном в посёлке Голубой Залив всего в 1 км от границы Советского района г. Новосибирска, в окружении живописной природы. Всего в нем насчитывается более 50 домовладений - это коттеджи различной площади. В поселке имеется все самое необходимое для комфортного проживания.
Охрана поселка организована на самом высоком уровне: въезд на его территорию осуществляется через контрольный пункт, подъезды асфальтированные.
На расстоянии 300 метров находится лодочная станция, живописный песчаный пляж в шаговой доступности.
В 10 минутах езды от дома находится Спортивный комплекс Энергия, Парк культуры и отдыха У моря Обского, пляж Бумеранг, школы, детские сады, супермаркеты и Детские досуговые центры.
На территории участка находится жилой четырёхэтажный дом общей площадью 650 кв.м (с учётом отапливаемого мансардного этажа), летний домик-беседка 30 кв.м..
Дом построен из кирпича, для улучшения энергосбережения дополнительно утеплены стены. Отделка фасада ЦСП (цементно - стружечной плитой с мраморной крошкой), железобетонные перекрытия. У дома очень хорошая теплоизоляция и низкие эксплуатационные расходы.
Водоснабжение и канализация централизованные (МУП ГорВодоканал),а также есть резервное водоснабжение от ёмкости 1000 л, вода нагревается за счет газового бойлера (V=250 л.).
Во всем доме централизованное газовое отопление (2 газовых котла BоSH по 35 кВт). Распределительный пункт посёлка имеет 2 ввода от разных подстанций (220-380 кВт). В помещении гаража находится стационарная дизельная электростанция - 10 кВт.
В доме установлена система автоматического отопления.
Телевидение — спутниковое, эфирное, подвод оптово-волоконной связи.
Есть централизованная охранная сигнализация.
Дом полностью меблирован.
Планировка: цокольный этаж — тренажерный зал, сауна (финская печь, двери из жаростойкого стекла, интерактивная система освещения, обшита абашем), помещение газовой котельной, с.у, душевая, овощехранилище, хоз. комната, насосная (система очистки бассейна, ввод водоснабжения, ввод канализации, резервная ёмкость с насосом подачи воды), помещение с бассейном (размер бассейна 5*3, глубина 1,8 м.), в помещении выполнен тёплый пол - от газового котла, система вентиляции приточная с подогревом, вытяжная вентиляция, качественная система фильтрации, стационарный сушитель воздуха, система подогрева воды)
1 этаж - гостиная, кухня, спальня, с.у, ванная комната. Также здесь находятся парадный вход в дом, выход во внутренний двор, и выход в гараж.
2 этаж — зал с большой лоджией, 2 спальни, ,совмещенный с.у, зимний сад.
3 этаж — мансарда (120 кв.м.) — зал с библиотекой, помещение под бильярдную, с.у.
Гараж — на 2 м.м (12,6*3,5), автоматические ворота с электроприводом.
Дорожки и площадки вымощены бетонной тротуарной плиткой, есть система весеннего прогрева стоков.
Ливнёвая канализация от строения уходит в поселковые коммуникации.
На участке, посажен с любовью, небольшой сад с плодово-ягодными деревьями, все они элитных сортов (яблони, груша, алыча, слива, актинидия, вишня…)
Декоративный прудик.
Дополнительные строения: отдельно на участке расположен летний дом 30 кв.