Продажа Дом 130.7 кв.м / 10 сот., поселок Ложок, улица Зворыкина

Описание

Коттедж по ул. Зворыкина. Общей площадью: 130.70 кв.м.

Ваш будущий дом находится в престижном коттеджном поселке Горки Академпарка, в 15 минутах езды по асфальту от Академгородка.
Все преимущества загородной жизни: свежий воздух, (поселок расположен на высокой местности), звуки природы, соседи примерно одного уровня мироощущения и достатка. Многие преимущества городского проживания: центральные коммуникации: газ, электроэнергия, вода, канализация — все централизованное, асфальтированная дорога, освещение.чистка дорог, благоустройство улиц, детский сад, аллея для прогулок, спортивная площадка для детей и взрослых. Школа в Академгородке. Начато строительство Амбулатории в Ложке, напротив детского сада. На данный момент есть два магазина с качественными товарами, которые закрывают самые необходимые потребности жильцов поселка. Сельские расценки на ОСАГО и коммунальные платежи.

Коттедж построен застройщиком по проекту ОАО Технопарк Новосибирского Академгородка в 2017г.
2-этажный дом из заводских панелей: SIР — панель 174мм (2 плиты ОSB 12мм, утеплитель 150мм, ПСБ-С 25).
Фасад: штукатурка и отделка имитацией бруса.
Фундамент: стальные винтовые сваи.
Перекрытия: SIР-панель 214мм.
Крыша: двухскатная, с холодным чердаком, из заводских SIР-панелей 214мм.
Кровля: металлочерепица.
Окна: ПВХ с двухкамерным стеклопакетом морозостойкого исполнения.
Высота потолков 2,7м на первом этаже,2,5м на втором этаже.
Вентиляция: четыре вытяжные вентиляционные системы с естественным побуждением сечением 150*150мм из оцинкованной стали.
I этаж — тамбур, котельная, прихожая, санузел с душевой кабиной, лестничный холл, кухня- гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу 32,7кв.м., гостевая комната 10,33кв.м..,
II этаж - лестничный холл, светлая спальня 15,03кв.м. с гардеробной 5,63кв.м., детская 14,9кв.м., вторая детская 14,9кв.м, санузел с ванной 5,03кв.м.

Газовый котел с коаксиальным дымоходом, центральный водопровод (Горводоканал), центральная канализация. Центральный летний полив.
Отличный подпол-овощехранилище, вход из котельной, 5,63кв.м.
Терраса 33кв.м. под крышей.

Баня (6х6) на ленточном фундаменте из бруса (14х14) построена в 2019г, 1й этаж: сан.узел, душ, отличная парилка, приятная комната отдыха, 2й этаж - мансардный. В бане поддерживается температура за счет отопления из дома, которая позволяет не сливать воду.

Гараж 8х4: фундамент - бетонная плита., стены - железный каркас, обшитый профлистом.,
внутренние стены обшиты ОСП-плитой с ватным утеплителем, крыша — металлочерепица. Построен в 2020г. 32кв.м. с автоматическими подъемными воротами на пульте. Не отапливается. Оборудован полками и стеллажами.

Благоустройство территории тротуарной плиткой, газон. Несколько елочек, яблонька в этом году давала яблочки, молодой миндаль, кусты малины и смородины, клубника. Красивый куст морозоустойчивой розы.
За гаражом есть место для вольера для собак.
Участок граничит с березовым лесом, в который можно ходить за грибами, гулять с собаками и детьми.

Участок огорожен. Ворота на пульте управления. Парковка на 3 авто.

Земельный участок 10 соток и жилой дом 130,7кв.м. - в собственности.
Подходит под ипотеку.

КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ ЛИКВИДНОСТИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
1. Спокойное место для жизни в престижном коттеджном поселке Горки Академпарка , респектабельные соседи, центральные коммуникации, благоустроение улиц от застройщи