Продажа Дом 160 кв.м / 11.5 сот., село Плотниково, улица Центральная

Описание

Дом по ул. Центральная. Общей площадью: 160.00 кв.м.

ВСЕ ПРЕИМУЩЕСТВА КОМФОРТНОЙ БЛАГОУСТРОЕННОЙ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ!!
Новосибирский р-он, с. Плотниково. ул. Центральная.
Земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства.
ОТСУТСТВИЕ ежемесячных и ежегодных денежных членских взносов.
СЕЛЬСКАЯ ПРОПИСКА (сельские тарифы на потребляемые ресурсы, пониженный коэффициент на страховки и.т.д.)
СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА!
УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ относительно Новосибирска:
До центра города 36 км по Гусинобродскому тракту (участок трассы регионального значения)
До Академгородка и Первомайского района г.Новосибирска - 45км по малозагруженной асфальтированной дороге с хорошим покрытием.
Дом ИДЕАЛЬНО расположен в поселке:
1.Удачное удаление от трассы
Широкая асфальтированная ВТОРОСТЕПЕННАЯ улица , зимой централизованно чистится от снега.
2. Школа, детский сад, поликлиника, Администрация сельсовета, МФЦ - расположены на соседней улице (300м от дома), супермаркет сети Мария ра и другие магазины в пяти минутах пешим шагом.
3) В пешей доступности остановка междугородних автобусов.
Рядом с посёлком находится станция Восточная. Электрички до Новосибирска ходят регулярно.
4) Река Иня и лесная зона также находятся в пешей доступности (через 2 улицы).

Дом из оцилиндрованного бревна, обработанного огне и биозащитой.
В эксплуатации 3 года.
ОЧЕНЬ ТЁПЛЫЙ (в ЗИМНИЕ месяцы оплата на газовое отопление составляет МЕНЕЕ 2т.р.!! за почти 100 жилых кв.).Летом в доме не жарко.
Фундамент - лента, под зону гаража и мастерской залита монолитная плита. По проекту в доме расположен гараж. Машины в гараж НИКОГДА не ставили, эту площадь можно переоборудовать под жилую на своё усмотрение).
Крыша двускатная. Кровля - металлочерепица.

КОММУНИКАЦИИ :
Отопление - газ центральный (двухконтурный газовый котел) ,есть резервный твердотопливный котел., При необходимости есть возможность отключить отдельно первый и второй этаж.
В ванной комнате роль полотенцесушителя круглогодично выполняет радиатор отопления, который очень экономно поддерживает комфорт.
Электричество - трёхфазное.
Вода - из собственной скважины с водоподготовкой . (горячая вода от газового котла либо от водонагревателя, переключается по желанию).
Канализация - 4 кольца, колодец расположен перед домом с удобным подъездом для спецмашины. В канализацию запущены бактерии, что увеличивает время пользования канализацией без откачки.
В дом заведен проводной интернет. Провайдер Ростелеком.

ПЛАНИРОВКА ДОМА:
- первый этаж:
прихожая.,
совмещенный санузел, оснащенный душевой кабиной, унитазом и раковиной. есть место для стиральной машины.
большая изолированная гостиная (установлен биокамин).,
просторная кухня с выходом на террасу, ведущую во внутренний двор.,
котельная, в которой грамотно расположено все техническое оборудование дома, с соблюдением правил техники безопасности.,
удобная качественная лестница, ведущая на второй этаж дома:
- второй этаж:
3 спальни, одна из комнат с выходом на балкон, который идеально подойдет под обустройство зимнего сада или увеличения жилого пространства.
По проекту 2 этаж дома можно увеличить на 60м2 , в данный момент пространство отгорожено не несущей конструкцией, в результате чего образовалась просторная гардеробная, а пустующие жилые метры используются как чердак с лестницей с первого эт